zgłoszenie budowy altany w rod wzór

Zgłoszenie budowy bez projektu można złożyć na 3 sposoby: osobiście - podczas wizyty w urzędzie w miejscowości Nowy Dwór Mazowiecki, listownie, elektronicznie – za pośrednictwem platformy ePUAP lub e-Budownictwo. W większości przypadków zgłoszenie robót budowlanych lub budowy składa się do starostwa lub urzędu miasta na Zgłoszenie budowy altany w ROD wzór Jak napisać zgłoszenie budowy altany w ROD? Przed rozpoczęciem budowy altany na działce ROD należy zapoznać się z przepisami prawa powszechnie obowiązującego oraz wewnętrznego PZD, ponieważ wspólnie regulują to zagadnienie. W roku 2021 uzyskano informację, że gmina Halinów będzie dążyła do budowy obwodnicy Okuniewa i nie wyklucza, że budowa mogła by rozpocząć się za 3-4 lata (2024-2025). Jednak żadną oficjalną informacją w tej sprawie nie dysponujemy i pismo z 2017 r traktujemy jako aktualne. Podejmowaniu decyzji o wstrzymaniu budowy, rozbudowy czy nadbudowy altany w celu usunięcia nieprawidłowości w przypadku stwierdzenia, że przebiega z naruszeniem obowiązujących przepisów. § 2 W przypadku istnienia ponadnormatywnej altany na terenie działki zarząd ROD zobowiązany jest do: Pobierz dokument. Zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych - nie dotyczy budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Pobierz dokument. Sprawdź, jak zgłosić rozpoczęcie budowy domu, garażu, budynku gospodarczego, wiaty i innych obiektów na zgłoszenie w Zgierzu, ile to kosztuje i pobierz wniosek. nonton birth of beauty sub indo bioskopkeren. Procedura zmiany użytkownika działki w ROD W związku z licznymi zapytaniami w sprawie zmiany użytkownika działki w ROD „Borówka” w Nekli oraz w celu usprawnienia procesu podajemy poniżej wskazówki dotyczące tego oraz wzory druków niezbędnych w tej procedurze. Procedura zmiany użytkownika działki Niezbędne druki: Załącznik Nr 1 – Oświadczenie o wstąpieniu w prawa do działki po zmarłym współmałżonku Załącznik Nr 2 – Deklaracja członkowska Załącznik nr 3 – Wniosek osoby bliskiej o ustanowienie prawa po zmarłym działkowcu Załącznik Nr 4 – Umowa przeniesienia praw do działki Załącznik Nr 5 – Wniosek o zatwierdzenie przeniesienia prawa do działki Budowa/rozbudowa altany Użytkownik działki jest zobowiązany złożyć do Zarządu informację o zamiarze budowy lub rozbudowy altany. Pisemną informację należy przekazać w 2 egz.. Zarząd potwierdza na jednym egzemplarzu przyjęcie zgłoszenia i jeśli w ciągu miesiąca nie zgłosi sprzeciwu, można przystapić do realizacji zadania. Poniżej wzór Informacji. Informacja – budowa altany Wzór edytowalny: Budowa, rozbudowa altany -informacja Wycinka drzew i krzewów Poniżej formularz wniosku o wycinkę drzew/ krzewów oraz Plan działek stanowiący załącznik do wniosku. Na Planie należy zaznaczyć położenie działki. Dołączamy wyjaśnienia w formie UWAGA- 1 Wniosek wraz z załącznikiem składamy do Urzędu Gminy Dobrcz, po zaopiniowaniu wniosku przez Zarząd ROD. Formularz wniosku o wycinkę drzew lub krzewów 2021 Wniosek o wydanie zezwolenia na usunięcie drzew lub krzewów 1-1 Plan działek – do wniosku -2 UWAGA-1 Poniżej znajdują się przydatne wzory dokumentów. Deklaracja członkowska | pdf | docx | Umowa przeniesienia prawa do działki | pdf | docx | Wniosek o zatwierdzenie przeniesienia prawa do działki | pdf | docx | Oświadczenie o wstąpieniu w prawa do działki po zmarłym współmałżonku | pdf | docx | Wniosek osoby bliskiej o ustanowienie prawa po zmarłym działkowcu | pdf | docx | Oświadczenie o zmianie danych + email | pdf | docx | Zgłoszenie budowy/nadbudowy/rozbudowy altany działkowej | pdf | docx | Zgłoszenie budowy zbiornika na nieczystości ciekłe | pdf | docx | Sąsiad wybudował altanę bez zgłoszenia blisko granicy mojej działki. Po interwencji inspektora nadzoru budowlanego usunął ją. Po tym wydarzeniu sąsiad zwrócił się z prośbą o pozwolenie na wybudowanie altany. Otrzymał pozwolenie i wybudował altanę w odległości 0,8 m od granicy mojej działki. Uważam, że altana nie należy do obiektu małej architektury i powinna zajmować inne miejsce. Czy mam rację? Jak uporać się z tym „problemem”? Altana - zgłoszenie czy pozwolenie na budowę? Określenie „altana” jest niejednoznacznie; może oznaczać zarówno jakąś maleńką konstrukcję (np. coś w rodzaju „budki do dziecięcej zabawy”), jak również znacznie większy „obiekt budowlany” (np. jakiś pawilon ogrodowy, niekiedy tak okazały, jak w rezydencjach królewskich lub magnackich). Niezbędne jest sprawdzenie właściwości odnośnego „obiektu budowlanego” – stosując terminologię Prawa budowlanego (w tym: rozmiary, rodzaj materiałów konstrukcyjnych i sposób wykonania). Pana słowa o zgłoszeniu wskazują na to, że chodzi o obiekt, do którego mają zastosowanie przepisy Prawa budowlanego o „trybie zgłoszeniowym”. Ponieważ przepisy Prawa budowlanego (zwłaszcza o zaczynaniu „procesu budowlanego”) w ostatnich miesiącach uległy poważnym zmianom, proponuję zestawić właściwości odnośnego „obiektu budowlanego” z przepisami prawnymi – szczególną uwagę poświęcając artykułowi 28 i następnym Prawa budowlanego. Bardzo ważne powinno być określenie czasu występowania zdarzeń – zwłaszcza z uwagi na to, że nowa wersja licznych przepisów Prawa budowlanego weszła w życie pod koniec czerwca 2015 r. (dominujące znaczenie ma ocenianie sytuacji w świetle prawa obowiązującego w czasie, gdy dochodzi do takich sytuacji – zwanych „zdarzeniami prawnymi”, niekiedy „faktami prawnymi”). Przydać się może dostęp do akt postępowania w organie administracji budowlanej, który zajmował się odnośnym „procesem budowlanym”. Dostęp do akt cudzych spraw (także administracyjnych) często wymaga uprzedniego wykazania się interesem prawnym; można by zaakcentować zagadnienie sąsiedztwa oraz wskazać na istotne wątpliwości w związku z zaistniałą sytuacją. Proponuję zwrócić uwagę na to, że istotne odstępstwa od treści zgłoszenia mogą skutkować „przejściem” sprawy z „trybu zgłoszeniowego” do „trybu decyzyjnego” – art. 36a Prawa budowlanego. Warto sprawdzić przynajmniej urzędowo zaakceptowaną odległość danego „obiektu budowlanego” od granicy nieruchomości; ustawowe określenie nieruchomości zawarto w art. 46 Kodeksu cywilnego (skrótowo: Proszę przyjrzeć się również powierzchni nieruchomości, na której ów „obiekt budowlany” posadowiono; przydać się może skorzystanie z dostępu do elektronicznej księgi wieczystej. Artykuł 29 ustęp 1 Prawa budowlanego zaczyna się następująco: „Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa”; z kolei, jego punkt 2) brzmi: „wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki”. Zobacz też: Domek narzędziowy odległość od granicy działki Odwołanie od decyzji administracyjnej dotyczącej budowy altany Poważne błędy w działaniu organu administracji w określonej sprawie administracyjnej niekiedy mogą uzasadniać zaskarżenie decyzji administracyjnej; warto pamiętać o tym, że poza zwykłymi środkami zaskarżania (odwołania od decyzji oraz zażalenia na postanowienia) w Kodeksie postępowania administracyjnego (skrótowo: przewidziano również nadzwyczajne środki wzruszania decyzji (art. 145 i następne wznowienie postępowania oraz stwierdzenie nieważności decyzji. Gdyby się okazało, że sama przedmiotowa inwestycja rzeczywiście została wykonana lege artis (zgodnie z prawem), to trzeba rozważyć zestawianie stanu faktycznego z innymi przepisami prawa – zarówno publicznego, jak i prywatnego. Prawo budowlane zalicza się do prawa publicznego; podobnie ma się z prawem podatkowym. Nowy „obiekt budowlany” może wiązać się z powstaniem obowiązku podatkowego; gdyby tamten inwestor (zapewne będący właścicielem rzeczonej nieruchomości) zapomniał o zgłoszeniu „obiektu budowlanego” właściwemu urzędowi gminy (lub miasta), to można by doprowadzić do powzięcia przez takowy organ wiedzy o zrealizowanej inwestycji – np. przez zainspirowanie inwestora, by wywiązał się z obowiązku zgłoszeniowego wobec miejscowego organu podatkowego. O obiekty budowlane (także niezbyt duże) należy właściwie dbać (art. 61 i następne Prawa budowlanego), zwłaszcza unikać powstania zagrożenia katastrofą budowlaną (art. 73 i następne Prawa budowlanego). Ewentualne problemy w tym zakresie mogłyby być sygnalizowane „nadzorowi budowlanemu” (np. powiatowemu inspektorowi nadzoru budowlanego). Przeczytaj też: Odległość szopy od granicy działki Postawienie altany przy granicy nieruchomości - zasady współżycia społecznego Nawet w przypadku zgodności odnośnej sytuacji z przepisami prawa publicznego trzeba brać pod uwagę również przepisy prawa prywatnego, zwłaszcza zawarte w Kodeksie cywilnym. Proszę zwrócić uwagę na to, że również wykonywanie własności ma swe granice – w ustawowym określeniu własności (czyli w artykule 140 wskazano następujące rodzaje ograniczeń: ustawa (to jest przepisy rangi ustawowej), zasady współżycia społecznego oraz społeczno-gospodarcze przeznaczenie prawa. Oczywiście, kryteria prawne (nie tylko zawarte w art. 140 dotyczą także Pana sąsiada oraz Pana (co do właściwych nieruchomości). Artykuł 144 stanowi: „Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych”. Ten przepis zalicza się do „prawa sąsiedzkiego”. Niekiedy krawędzie budynków (np. ściany kamienic) znajdują się w granicy nieruchomości lub tuż przy takiej granicy. Sama odległość nie przesądza o tym, że ma miejsce niewłaściwe zachowanie z uwagi na wykonywanie własności, zwłaszcza z perspektywy „prawa sąsiedzkiego”. Możliwe jest wystąpienie na drogę sądową i wykazywanie w jego trakcie, że lokalizacja tamtego „obiektu budowlanego” zakłóca korzystanie z Pana nieruchomości. Oczywiście, należy pamiętać o prawnym obowiązku udowodnienia faktów (okoliczności), z których wywodzi się skutki prawne – art. 6 oraz art. 232 Kodeksu postępowania cywilnego (skrótowo: Często w praktyce duże znaczenie ma odpowiednio aktywna postawa (art. 230 – np. polemizowanie ze stanowiskiem przeciwnym. Wskazane w artykule 144 kryteria są bardzo ważne, ale można się bardzo długo spierać o ich znaczenie w konkretnych przypadkach. Dlatego w postępowaniu dowodowym (zwłaszcza: od art. 227 do art. 315 może się przydać zawnioskowanie do sądu o przeprowadzenie dowodu z oględzin (art. 292 i następne Taki dowód – możliwy do przeprowadzenia prawdopodobnie również przez organa administracji z zakresu budownictwa – pozwala osobie orzekającej (np. sędziemu lub urzędnikowi) na bezpośrednią styczność z ważnymi dla sprawy okolicznościami (niekiedy tak zwane rozejrzenie się po okolicy może dać lepszy ogląd sytuacji od sążnistej opinii biegłego sądowego). Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Altanki ogrodowe cieszą się niesłabnącą popularnością już od XVI wieku. Nic jednak dziwnego - to konstrukcje, które doskonale wpisują się w architekturę niemal każdego ogrodu. Choć mogą być wykonane z różnych materiałów, to właśnie te drewniane należą do tych najchętniej wybieranych. Jakich formalności należy dopilnować, planując budowę altany? Producent czy zakup konstrukcji w markecie - co będzie lepsze?Czym jest altana ogrodowa? Nie istnieje dokładna definicja, stąd prawne interpretacje w tym zakresie bywają dość rozbieżne. Altanami zwykle określamy obiekty lekkiej, często ażurowej budowy, które stawiane są w ogrodzie w celu ochrony przed słońcem lub deszczem. Konstrukcje tego typu popularnie budowane są zarówno w dużych ogrodach, jak i na małych działkach. Altany ogrodowe spełniają różne funkcje, jednak najczęściej są miejscem spotkań z rodziną i zabaw plenerowych z przyjaciółmi. Wymogi prawne przy budowie altany ogrodowej Choć altanka ogrodowa wygląda niepozornie, jej budowa może wymagać dopełnienia pewnych formalności. Większość organów administracji nie uznaje altan za obiekty małej architektury, stąd wymagane jest dopilnowanie wymogów prawnych przed rozpoczęciem budowy. Oczywiście sam charakter formalności prawnych zależy od rodzaju i wielkości planowanej konstrukcji, a także od jej położenia. Niedopełnienie formalności i budowa altanki bez zgłoszenia lub bez pozwolenia może zostać potraktowana jako samowola budowlana – w przypadku donosu czeka nas czasochłonna i kosztowna legalizacja konstrukcji. Więcej o tym piszemy w naszym artykule Samowola budowlana - wszystko, co musisz o niej wiedzieć. Altana ogrodowa o powierzchni do 35 m2 - zgłoszenieZgłoszeniu podlega budowa altany do 35 m2. Tego typu konstrukcje nie mogą być wyższe niż 5 metrów w przypadku dachu stromego oraz nie wyższe niż 4 metry w przypadku dachu płaskiego lub budowy na terenie ROD (Rodzinnych Ogrodów Działkowych). Należy również pamiętać, że zgodnie z prawem na każde 500 m2 działki przypadać mogą tylko dwie tego typu konstrukcje. Zgłoszenie należy złożyć we właściwym urzędzie miasta lub starostwie powiatowym jeszcze przed rozpoczęciem budowy. W zgłoszeniu należy określić zakres planowanych prac i sposób ich wykonywania, a także termin planowanej budowy. Do zgłoszenia można również dołączyć projekt altany. Jeśli nie otrzymamy odpowiedzi negatywnej z urzędu w ciągu prawnie obowiązującego czasu od zgłoszenia (zwykle 21 dni), oznacza to, że otrzymaliśmy tzw. milczącą zgodę i możemy przystąpić do budowy. Więcej na temat tych formalności piszemy w naszym artykule Domki drewniane bez pozwolenia na budowę – sprawdź obowiązujące przepisy! Altana ogrodowa o powierzchni powyżej 35 m2 - pozwolenie Jeśli planujesz budowę altany ogrodowej o powierzchni, która przekracza 35 m2, powinieneś uzyskać pozwolenie budowlane. Tu sprawy formalne będą bardziej skomplikowane. Po pozwolenie na budowę należy zgłosić się do Starosty Powiatowego, jednak trzeba liczyć się z dłuższym czasem oczekiwania na odpowiedź. Zgłoszenia należy dokonać jeszcze przed rozpoczęciem robót budowlanych. Jeśli nie otrzymamy odpowiedzi negatywnej z urzędu w ciągu prawnie obowiązującego czasu, oznacza to, że otrzymaliśmy tzw. milczącą zgodę i możemy przystąpić do prac montażowo-budowlanych – mamy na nie 3 lata. Altana ogrodowa na działce ROD - wyjątek Altany, które budowane będą w obszarze Rodzinnych Ogrodów Działkowych, nie wymagają pozwolenia ani zgłoszenia, o ile ich powierzchnia nie przekracza 25 m2 w przypadku ogrodów znajdujących się w obrębie miasta i 35 m2 w przypadku ogrodów znajdujących się poza granicami miasta. Należy tu również dopilnować wysokości konstrukcji, która nie powinna przekraczać 5 metrów w przypadku dachu stromego i 4 metrów w przypadku dachu płaskiego. Do powierzchni altany ogrodowej nie jest wliczana powierzchnia tarasu lub ganku, których łączna powierzchnia może stanowić dodatkowe 12 m2. Zamiar budowy altany na terenie ROD należy zgłosić wyłącznie do Zarządu Ogrodu. Altana ogrodowa o lekkiej konstrukcji Zgodnie z obowiązującymi przepisami również niewielkie altanki ogrodowe o lekkiej konstrukcji mogą być budowane bez zgłoszenia i pozwolenia. Dotyczy to konstrukcji bez zabudowanych ścian oraz fundamentów. Planując budowę tego typu, warto jednak wybrać się z projektem do urzędu i dopytać o szczegóły, by mieć pewność, że budowa nie zostanie potraktowana jako samowola odległości altany od granic działki Wielkość i wysokość konstrukcji to nie jedyne parametry, na które należy zwrócić uwagę, aby budowa altany ogrodowej odbyła się zgodnie z prawem. Należy również zachować odpowiednią odległość od granicy działki:1,5 m, jeśli na sąsiedniej działce znajduje się obiekt budowlany w podobnej odległości od granicy, 3 m, jeśli ściana znajdująca się po stronie granicy działki jest zabudowana i nie posiada wejścia, 4 m, jeśli ściana znajdująca się po stronie granicy działki posiada okna lub wejście. Powyższe wymogi znów jednak nie dotyczą altanek o lekkiej konstrukcji (czyli bez ścian oraz fundamentów). Montaż przez producenta czy wykonanie samodzielne? Jeśli masz doświadczenie i znasz się na konstrukcjach drewnianych, nic nie stoi na przeszkodzie, byś altanę wykonał sam. Prostą altanę ogrodową można teoretycznie wykonać samodzielnie również bez większego doświadczenia, jednak należy pamiętać, że nawet najmniej skomplikowana konstrukcja wymaga przygotowania przynajmniej prowizorycznego projektu, który uwzględniać będzie metraż, kształt, lokalizację oraz potrzebne materiały. Nie każdy jest w stanie przygotować taki projekt samodzielnie, dlatego też dobrym rozwiązaniem jest zwrócenie się po pomoc do firmy specjalizującej się w konstrukcjach drewnianych. Nie warto kupować gotowej altanki w markecie budowlanym, ponieważ jakość drewna oraz generalny sposób wykonania mogą nas negatywnie zaskoczyć. Wybierając gotowy projekt altany u producenta, możesz być pewny ostatecznych efektów wizualnych konstrukcji oraz jej stabilności. Zaoszczędzisz również mnóstwo czasu na montażu i ewentualnych poprawkach. W przypadku altan ogrodowych o większych wymiarach lub o skomplikowanych kształtach, zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest zgłoszenie się po pomoc do producenta, który zajmie się również montażem konstrukcji na Twojej zamówić altanę ogrodową? Wybór wykonawcy altanki ogrodowej nie powinien być przypadkowy – zakup należy dokładnie przemyśleć. Nie warto stawiać na niesprawdzone firmy, czy zamawiać konstrukcje u lokalnego stolarza, którego specjalizacją są zupełnie inne wyroby drewniane. Brak wizualizacji projektu i przykładowych realizacji, przeciąganie terminu i wycena na zasadzie „dogadamy się” powinny być dla Ciebie pierwszymi poważnymi sygnałami do wycofania się z zakupu altanki w niepewnym źródle. Renomowany producent zawsze przygotuje dla Ciebie jednoznaczną wycenę i będzie gotowy odpowiedzieć na wszystkie Twoje pytania dotyczące konstrukcji. Stawiając na Drewnolandię, możesz być pewny wysokiej jakości projektu i możliwości dostosowania go do własnych potrzeb, bardzo dobrej jakości drewna, a także profesjonalnego montażu gotowej konstrukcji w wyznaczonym terminie. Altany i zamieszkiwanie w ROD według prawa działkowego - Temat budownictwa ponadnormatywnego i zamieszkiwania na działkach jest ponownie podejmowany przez Krajową Radę PZD, ponieważ stanowi poważny problem, z którym Związek zmaga się od wielu lat. Nie ulega wątpliwości, że altany o wymiarach przekraczających dopuszczalne normy powstawały w różnych okresach istnienia ogrodów. Mimo że ta kwestia była szczegółowo regulowana w rożnych przepisach, zawsze znaleźli się działkowcy, którzy łamali ustalone normy i budowali altany o powierzchni znacznie przekraczającej dopuszczalne wymiary. Tak sytuacja trwa niestety do dziś. Osoby, które budują ponadnormatywne altany i na stałe w nich zamieszkują z pełną świadomością łamią przepisy powszechnie obowiązujące oraz uregulowania wewnętrzne PZD. Aby odwrócić uwagę od tego, że nie przestrzegają prawa, stają się oraz bardziej aktywni i bezwzględni w swoich działaniach. Wszelkimi sposobami próbują przejąć władzę w ogrodzie, a następnie dążą do jego wyłączenia ze struktur PZD, głównie po to, aby zamieszkiwać na działkach, mimo wyraźnego zakazu i nie ponosić z tego tytułu żadnych konsekwencji. Wielu z nich głosi nieprawdziwe informacje, że ustawa z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych jest niekorzystna dla działkowców, którzy wybudowali ponadnormatywne altany i zamieszkują w nich, ponieważ dopiero ona wprowadziła całkowity zakaz zamieszkiwania na działkach w ROD oraz zakaz posiadania altany, której powierzchnia przekracza 35 m², a wcześniejsze przepisy ich zdaniem na to zezwalały. Jest to informacja całkowicie nieprawdziwa, ponieważ kwestie dotyczące wymiaru altany i zamieszkiwania na działkach były uregulowane już w przepisach z lat 50–tych ubiegłego wieku. Potwierdzają to przedstawione poniżej akty prawne, które na przestrzeni wielu lat kształtowały zakaz zamieszkiwania na działkach i dopuszczalne wymiary altan: Regulamin Pracowniczych Ogrodów Działkowych uchwalony przez Krajową Radę POD w 1959 r. w § 17 wyraźnie zabraniał stałego zamieszkiwania na działce i w związku z tym budowania pomieszczeń przystosowanych do stałego zamieszkiwania. Już czytając ten zapis można z pełnym przekonaniem stwierdzić, że zakaz zamieszkiwania na działkach nie jest uregulowaniem wprowadzonym w ustawie z 13 grudnia 2013 r., tylko obowiązuje niemal od początku istnienia ogrodów działkowych. Regulamin Pracowniczego Ogrodu Działkowego uchwalony przez Krajową Radę POD w 1965 r. w § 67 ust. 2 określał, że altana może mieć powierzchnię do 12 m², natomiast w ust. 3 tego paragrafu mówił o tym, że altana nie może być przystosowana do stałego zamieszkiwania. Regulamin Pracowniczego Ogrodu Działkowego uchwalony na VIII Krajowym Zjeździe Delegatów w Warszawie 15 listopada 1976 r. w § 70 określił, że powierzchnia zabudowy altany na terenach ogrodów o lokalizacji stałej nie może przekraczać 20 m², a jej wysokość 3 Pracowniczego Ogrodu Działkowego uchwalony w dniu 29 października 1981 r. przez Krajową Radę Polskiego Związku Działkowców na podstawie § 72 litera „i” Statutu PZD § 45 stanowił, że powierzchnia altany, w obrysie ścian zewnętrznych, nie może przekraczać: w ogrodach znajdujących się w granicach miast – 20 m², w ogrodach poza granicami miast – 35 Pracowniczego Ogrodu Działkowego uchwalony w dniu 25 listopada 1986 przez Krajową Radę Polskiego Związku Działkowców na postawie § Statutu PZD w § 68 określał, że altana w pracowniczym ogrodzie działkowym może mieć powierzchnię: w ogrodach miejskich do 25 m², natomiast w ogrodach podmiejskich do 35 z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane art. 29 stwierdzała, że pozwolenia na budowę nie wymaga budowa altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m² w miastach i do 35 m² poza granicami z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych w art. 13 ust. 1. Wprowadziła zapis, że na terenie działki nie może znajdować się altana, której powierzchnia zabudowy przekracza powierzchnię określona w art. 29 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo o ROD znowelizowała prawo budowlane. Od 19 stycznia 2014r. dopuszczalna powierzchnia zabudowy altany w miastach i poza miastami została zrównana we wszystkich ROD wynosi teraz 35 ROD uchwalony przez Krajową Radę PZD w dniu 1 października 2015 r. w § 7 zakazuje zamieszkiwania na działkach, natomiast w § 44 określa dopuszczalną powierzchnię altany. Nie jest również prawdę, że politycy uchwalając ustawę o ROD nie wzięli pod uwagę realnego zagospodarowania działek. Sejm podjął bowiem bardzo korzystne dla działkowców uregulowania prawne, które zrównały dopuszczalną powierzchnię altan w ogrodach miejskich i podmiejskich do 35 m². Jest to największa powierzchnia, jaką dopuszczały wszystkie przepisy, obowiązujące niemal od początku istnienia ogrodów działkowych. Zapis ustawy stanowi więc ogromny sukces polskich działkowców pod tym względem, a nie ich porażkę. Warto wspomnieć, że w po wejściu w życie wyżej wymienionych przepisów ustawy o ROD można zauważyć wyraźne zahamowanie budownictwa ponadnormatywnego na działkach, bowiem zalegalizowane zostały w miastach altany wcześniej zaliczane do ponadnormatywnych, tj. o powierzchni od 25 m² do 35 m². W opinii przeważającej części działkowców obecnie dopuszczalna powierzchnia zabudowy jest wystarczająca i zdecydowana większość nowych altan ma odpowiednie wymiary. Należy zatem po raz kolejny podkreślić, że budowa altan o wymiarach przekraczających normy określone zarówno w prawie budowlanym, ustawie o ROD, jak i przepisach związkowych jest samowolą budowlaną i stanowi rażące naruszenie prawa, ponieważ wszystkie przywołane przepisy jasno i wyraźnie mówiły o tym, że altana działkowa powinna mieć określone wymiary i nie może służyć do zamieszkiwania. Idea ogrodnictwa działkowego zrodziła się w celu pomocy niezamożnym rodzinom. Ogrody wypełniają bowiem funkcje rekreacyjne poprzez zapewnienie czynnego wypoczynku działkowcom i ich rodzinom, produkcyjne, ponieważ zapewniają możliwość uprawy warzyw i owoców. Wypełniają też bardzo ważne funkcje społeczne poprzez ugruntowanie więzi rodzinnych i aktywne wypełnianie wolnego czasu głównie przez seniorów. Ogrody odpowiadają więc na różne zapotrzebowania i pełnią wiele ważnych funkcji społecznych. Nie mogą jednak stanowić odpowiedzi na wszystkie problemy i bolączki, a zwłaszcza na niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe. Wszystkie bowiem przepisy w sposób jednoznaczny wyłączały i nadal wyłączają funkcję mieszkalną z przeznaczenia działki. Zapewnienie mieszkań osobom ubogim i bezdomnym leży w kompetencjach organów państwowych i władz samorządowych, ponieważ organy te są zobowiązane do prowadzenia polityki sprzyjającej zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli. Rodzinne ogrody działkowe nie mogą więc przejmować tych funkcji. AD

zgłoszenie budowy altany w rod wzór